2-к квартира на Коваленка, 6/9, автономне опалення, заходь і живи

Продається 2-кімнатна квартира на вул. Юрія Коваленка, 5 корп. 2 (Фортечний район)

Пропоную до продажу доглянуту 2-кімнатну квартиру, у яку не потрібно вкладати гроші перед заселенням. Ключове — автономне газове опалення: ви самі вирішуєте, коли і наскільки тепло у вашій оселі, і платите тільки за спожите, а не за нормативи міської мережі.

Основні характеристики

Кімнати: 2, роздільні — зручно і для сім'ї, і під кабінет/дитячу
Загальна площа: 49,7 м²
Поверх: 6 з 9
Дві засклені лоджії — це і додаткові метри, і повноцінне місце для зберігання
Усі лічильники встановлені

Що вже зроблено (і чого вам НЕ доведеться робити)

Металопластикові вікна
Вхідні двері: металеві + друга дерев'яна — тепло і тихо
Електропроводка повністю замінена — можна спокійно вмикати зарядну станцію, кондиціонер, пральну машину
Усі труби в квартирі пластикові, стояки води також замінені на пластик — жодних сюрпризів із застарілими комунікаціями
Сучасна сантехніка
Інтернет проведений

Квартира продається з меблями та технікою (все, що ви бачите на фото/відео, залишається):

Кутовий диван
Шафа-купе 3 м завдовжки, 2,5 м заввишки
Комп'ютерний стіл
Повністю укомплектована кухня
2 телевізори
Холодильник дво­компресорний, двокамерний
Мікрохвильова піч
Газова плита з духовкою
Пральна машина 2025 року (нова)

Порахуйте самі: щоб обставити квартиру такого рівня з нуля, потрібно щонайменше кілька тисяч доларів і кілька тижнів часу. Тут ви заїжджаєте з валізою — і живете.

Інфраструктура — усе поруч пішки

Гіпермаркет ВЕЛМАРТ, Comfy — 3 хв
«Файно Маркет» — у сусідньому будинку (1 хв)
АТБ на Незалежності — 7 хв
Аптеки — 3–5 хв
Дитячий садок №68 «Золота рибка» — 6 хв
Школи №18 та №31 — 6–8 хв
Сквер ім. Кондакова для прогулянок — 5 хв
Дендропарк — 15хв
Відділення Укрпошти та Нової пошти — поруч
Зупинки громадського транспорту на Коваленка: інтенсивний рух, звідси легко дістатися в будь-яку точку міста

Юридична частина — чисто і швидко

Один власник, документи в порядку
Без обтяжень, без іпотеки, без часток неповнолітніх
Прописана 1 особа, не військовозобов'язана
Квартира фізично вільна — заселення одразу після угоди, нікого не потрібно чекати
Витрати на оформлення — за покупцем
Продаж від власника, без комісії ріелтора

Ціна: 58 000 $ • торг можливий при реальному розгляді
Розстрочка та обмін не розглядаються.

Телефонуйте або пишіть у Viber / Telegram — з 12:30 до 22:00. Покази за домовленістю, зокрема ввечері та у вихідні. Готовий детально відповісти на всі питання й показати квартиру у зручний для вас час.
09******58
06******24
09******96