Центр, Велика Васильківська 126 біля метро, 3 кімн. 74 м² Без комісії

Продаж 3-кімнатної квартири, яка дає стабільний пасивний дохід
Київ, вул. Велика Васильківська, 126

3 хвилини до метро “Палац Україна”
3 поверх із 5
Площа — 74 м²
Є балкон

Квартира вже працює як готовий орендний бізнес.

Об’єкт використовується під офіс, і весь будинок фактично сформований як комерційне середовище — більшість квартир здаються під бізнес. Це означає стабільний попит і відсутність “побутових” орендарів.

Ваші орендарі — це компанії, а не фізичні особи.
Тут не буде нічних дзвінків, побутових проблем чи постійної зміни мешканців.

Орендна ставка: 800–900 $/місяць
Річний дохід: 9 600 – 10 800 $
Окупність: 12,5–14 років

Формат легко адаптується під різні задачі:
офіс, б’юті-сфера, навчання, кабінети, консультаційні послуги.

Це дає можливість:
— швидко знаходити орендаря
— змінювати формат під попит
— тримати стабільну дохідність

Ключова перевага:
ви отримуєте дохід як з комерційної нерухомості, але об’єкт залишається в житловому фонді.

Це означає:
— нижчі податки при продажу (≈1% замість 12%)
— простіше оформлення
— вища ліквідність при виході

Це не про “здав і переживаєш”.
Це про спокійний, зрозумілий пасивний дохід у центрі міста.

Вартість — 135 000 $
Без комісії, мінімальне оформлення

Колег прошу не копіювати оголошення