Унікальна 2к квартира з видом на живу стіну в Utlandia 2+ (терміново)

Продам особливу 2к квартиру (77.73 кв. м.) з великою терасою (13.27 кв.м.) в унікальному комплексі бізнес класу ЖК Utlandia (Ютландія) 2+ (м. Ірпінь, Київська обл.) без посередника (від власника).

Квартира з відмінним плануванням, з просторою кухнею-вітальнею (30.8 кв. м.), з затишною дитячою (15.62 кв. м.) та функціональною спальнею (12.62 кв. м.) з окремою гардеробною (2.66 кв. м.) та санвузлом з вікном (3.84 кв.м.).

Вихід на простору терасу з кухні-вітальні. З вікон відкривається дивовижна панорама на живопліт (живу стіну з цілорічних рослин). Квартира розташована на 3 з 8 поверхів.

Будинок щойно був введений в експлуатацію.
Таким чином, вже можлива купівля по державній програмі єОселя.

Разом з тим, ще доступна купівля по переуступці.
Поточна ціна 87 662$ (торг доречний).

Після оформлення квартири ціна одразу зросте на 8.5% (на 7 451$).
Отже, наразі дуже вдалий момент для купівлі квартири.

===

Планування квартири.
Кухня-вітальня - 30.8 кв. м.
Спальня - 12.62 кв.м., гардеробна - 2.66 кв.м., сан. вузел 1 - 3.84 кв.м.
Дитяча - 15.62 кв.м.
Сан. вузел 2 - 4.22 кв.м.
Тераса - 13.27 кв. м. (за коефіцієнтом 0.3).

Квартира вже з ремонтом white-box (економія близько 120$ за метр):
- лазерна стяжка підлоги;
- штукатурка стін;
- розведення по квартирі всіх комунікацій (включаючи теплу підлогу в кухні та санвузлах);
- монтаж системи опалення (радіатори);
- розведення електрики (електропроводка);
- розведення під датчики затоплення та сигналізації.

Інші характеристики квартири:
- бетонна основа підлоги;
- перестінки з червоної цегли: керамічні блоки 2НФ Керамейя;
- система водопостачання: введення із підключеним пристроєм комерційного обліку до міської мережі водопостачання;
- система водовідводу, під'єднана до міської каналізації;
- система газопостачання: введення з підключеним пристроєм комерційного обліку до дахової котельні;
- електропостачання: введення мідного електричного кабелю до коридору квартири з пристроєм комерційного обліку;
- фасадні кошики під кондиціонери;
- панорамні вікна Rehau Brillant-Design 70 мм.;
- вхідні металеві двері з MDF накладками.

Характеристики будинку:
- фундамент: монолітна плита;
- перекриття: залізобетонне;
- капітальні стіни: червона цегла;
- міжквартирні перегородки: червона цегла;
- утеплення: базальтова мінеральна вата;
- зовнішнє оформлення: відшліфована клінкерна плитка;

Додаткові характеристики будинку:
- власна котельня (навіть, коли не буде світла, в квартирі завжди буде тепло та буде гаряча вода);
- вікна Rehau Brilliant профільної системи класу "Люкс";
- ліфт швейцарського бренду Schindler;
- підземний паркінг (з ліфтом, що досить зручно, адже можна піднятися з паркінгу на поверх з оселею);
- будинок має внутрішній двір з неповторним ландшафтним дизайном та унікальною стіною з живими рослинами, також розташовані функціональні спортивний і дитячий майданчики (HUGS);
- територія комплексу оснащена відеоспостереженням, є цілодобова охорона;
- у кожному під'їзді гостьовий санвузол;
- вхідні двері до під