2-кімнатна в центрі: паркомісце, охорона, газ, 2 сан вузли, 2 балкони

Простора 2-кімнатна квартира 65,5м² з паркомісцем. Харків, вулиця Примерівська 22а

Продається затишна, світла 2-кімнатна квартира в монолітному, утепленому будинку на вулиці Примерівській, 22а. Ідеальний варіант для комфортного життя у розвиненому районі з перевагами закритого житлового комплексу.

Квартира повністю готова до заселення – заходьте і живіть!

### Основні характеристики:

* Кількість кімнат: 2
* Загальна площа: 65,5 м²
* Поверх: 8 з 9. Над квартирою розташований високий технічний поверх.
* Стан: готовий ремонт
* Санвузли: 2 окремих санвузли
* Тип будинку: Вторинний ринок, цегляний, утеплений
* Опалення: Власна котельня у дворі (економно та надійно!)

---

### Ключові переваги, які ви отримуєте:

Комфорт та безпека житлового комплексу:

* Закрита територія з охороною 24/7: Повний контроль доступу та ваша безпека.
* Паркомісце у власності: У вартість квартири вже входить викуплене та закріплене за вами паркомісце. Вам більше ніколи не доведеться шукати місце для авто!
* Економія на комунальних: Встановлено індивідуальні теплові лічильники на квартиру! Ви можете самостійно регулювати опалення та значно економити кошти.
* Оптимальний мікроклімат: Встановлено три кондиціонери (на кухні та в кожній кімнаті окремо) для комфортної температури цілий рік.
* Активне ОСББ та чат будинку: Оперативне вирішення всіх поточних питань, дружні сусіди.
* Надійність та тепло: Встановлено якісні, надійні двері в тамбур і в квартиру, що забезпечує додатковий захист та зберігає тепло в квартирі.
* Розвинена інфраструктура двору: дитячий майданчик, зона відпочинку, мангальна зона для приємних вечорів.
* Зручності: Комфортний, якісний ліфт, на першому поверсі – безкоштовна колясочна/велосипедна кімната, що закривається. У будинку також є підвал.
* Додатковий простір: Квартира має два засклені балкони, що є суттєвою перевагою та розширює функціонал вашого житла.

Ідеальна локація та інфраструктура (все в пішій доступності):

* Транспортна розв'язка: Одразу чотири станції метро на різних гілках:
* Метро "Захисників України" (1 км)
* Метро "Левада" (1,5 км)
* Метро "Архітектора Бекетова" (1,4 км)
* Метро "Майдан Конституції" (1,6 км)
* Зупинки трамваю та маршруток – 200 метрів.
* Поблизу є все необхідне: Кінний ринок (900 м), дитячий садок (450 м), школа (1 км), лікарня (900 м), парк, стадіон, торговельний центр, супермаркети, аптеки, набережна.

Квартира "Під ключ":

* Залишається АБСОЛЮТНО ВСЕ: Всі меблі та вся побутова техніка залишаються новим власникам.
* Продумане планування: Окрім просторої кухні, в спальні облаштована зручна гардеробна кімната.
* Незамінна перевага: Встановлена газова плита! Це гарантує вам можливість готувати їжу навіть під час планових чи аварійних відключень електроенергії.

---

### Юридична чистота та перегляд:

* Один власник. Всі документи в ідеальному порядку та готові до швидкої угоди.
* Для вашої зручності: Є відео повного огляду квартири. Кому буде по