— місце. Вийшов з квартири і через 10 метрів починається Голосіївській національний парк, яким можна гуляти годинами. У парку птахи та багатовікові дуби. Через пару км лісом — 2 великих озера: прогулянки, рибалка. Місце просто чудове.
— піша доступність до 2 станцій метро: до Голосіївської та Деміївської 15 хвилин.
Під домом маршрутка — 5 хвилин до метро Деміївська та 8 до Либідська.
— зроблено косметичний ремонт: нова підлога (ламінат), пофарбовані стелі та стіни, змінено двері та фурнітура.
— влітку не жарко.
— власник, тому комісію не потрібно платити брокеру.