Продаж!!! 2-кімнатна квартира Варшавський мікрорайон, Безготівковий розрахунок +

До продажу пропонується 2 кімнатна квартира у Варшавський мікрорайон. Готові до безготівкового розрахунку/держ. програм.

2к квартира 78 м² у ЖК Варшавський (1 черга).

Ключові моменти:
- тиха (реальна шумоізоляція квартири)
- автономність: будинок працює при відключеннях
- 21/21 — немає сусідів зверху + багатошаровий дах товщиною 1м (2 бетонні плити + утеплення + гідроізоляція) — без технічного поверху, без перегріву влітку і протікань.

Авторський проект (проектна документація надається в комплекті з оселею).
Квартира робилась під комфортне проживання:

— інженерія: електрика, вода, фільтрація первинна і питна осмотична
— стіни: фарба Sadolin Supermat
— двері:
вхідні: сейфові, муровані
міжкімнатні: прихованого монтажу, фарбовані в колір стін, акустичні, з випадаючим барʼєром знизу при закритті, для прилягання без щілин і тиші (у спальних кімнатах)

— техніка Siemens, Haier, Tesy
— подрібнювач органічних відходів (США)

Повністю готова до життя - без ремонту і доопрацювань.

Локація:
— сформований ЖК, взірцево вибудована 1ша черга, заселений будинок, усі сусіди вже зробили ремонти
— в ~350 м будується станція метро (вул. Межова - просп. Європейського Союзу)
— видова, орієнтація в сторону двору, а не проспекту

Підійде тим, хто не хоче займатись ремонтом і хоче жити в будинку який має автономність усіх систем і не страждає від відключень світла.

1-ша черга ЖК - це перші три взірцеві будинки побудовані в комлексі: жодних компромісів по якості будівництва чи матеріалів, як-от: оцинковані труби водопостачання і каналізації, труби Rautitan для розведення опалення, австрійські радіатори опалення, мідна моножильна електрична розводка і ще багато інших технічних переваг.

Взимку 2026 будинок досягнув повної автономності за умов відключення світла: АКБ + генератор для ліфтів і насосів подачі води на верхні поверхи; АКБ + генератор для котельні усієї черги.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРИ:

Кухня:
- посудомийка, плита індукційна, витяжка, мікрохвильовка вбудована, духова шафа вбудована - все Siemens, топові моделі. Холодильник вбудований Zanussi. Встановлено подрібнювач відходів (з США).
- кухонні меблі з німецьких і австрійських матеріалів (ВіЯр), стільниця з акрилу (див фото)
- сантехніка Franke, Grohe
- осмотичний фільтр для приготування питної води, з мінералізатором
- підлога: керамограніт з електро-підігрівом
- кухонний стіл виконаний на замовлення з ясеню, ексклюзивні кухонні стільці - Італія, шкіра, алюміній фарбований.
- велике атермічне вікно = багато світла + вихід на балкон (двері з протиударним склом в нижній частині)
- орієнтація - Південь

Зала:
- обʼєднана з кухнею
- підлога - паркетна дошка з ясеню
- диван TM Blanche Linda (ціна зараз від 98т.грн, на нашу думку, один із найзручніших в світі)) + широкий пуф
- вбудована ТВ тубма і підготовка під ТВ на стіні
- вікно атермічне - кутове, панорамне
- інвенторний кондиціонер Haier
- триптих (картини) від художниці з Києва - залишаються (з документами)
- орієнтація - Південь -Південний Захід

Спал