3к квартира 1/4эт автономным индивидуальным отоплением Холодная гора

Продам 3-комнатную квартиру на 1-м этаже 4-этажного дома, 1949 года постройки по адресу ул. Григоровское шоссе, 83. Автономное газовое отопление (2-контурный котел) и подогревом полов. От владельца, без посредников, без комиссии, 15 минут от метро.
Сталинка, общая площадь 74,6 кв.м, кухня 9,4 кв.м, потолки высотой 3м.
Очень просторная, светлая, теплая и уютная квартира в тихом зеленом районе вблизи соснового бора (1 минута), с чистым воздухом и небольшим количеством машин.

БОНУСЫ:
- есть большая кладовка на лестничной площадке
- реальному покупателю возможно предложение дополнительно покупки кирпичного ГАРАЖА с проведенным электричеством в просторном гаражном кооперативе.

Ремонт доведен до этапа чистовых отделочных работ (стены прогрунтованы, пол залит стяжкой) , материалы использовали качественные (для себя), высокой ценовой политики. Ванна и туалет уже сделаны под ключ (плитка, освещение, мебель и сантехника). У Вас не будет никаких лишних затрат средств и времени на демонтаж, вывоз строительного мусора. Будущему владельцу квартиры остался только завершающий этап - оформление стен, пола, потолка и межкомнатных дверей (кроме санузла) по своему вкусу, всё уже для этого подготовлено.

Ремонт сделан на совесть (для себя):
- автономное газовое отопление со всей разрешающей документацией;
- теплый обогрев пола по во всему периметру квартиры (в том числе сан.узлы);
- качественное утепление пола, который будет удерживать тепло долгое время, даже при выключенном обогреве;
- утеплены стены по всему периметру квартиры;
- МПОкна - 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты немецкой компании Kömmerling (все чеки и гарантия есть, окна брали из дорогих и качественных);
- выполнена замена всей сантехнической коммуникации (труб, кранов);
- 2 санузла уже с готовым ремонтом (раздельные 2 санузла - 2 унитаза и ванная, есть биде - идеально для большой семьи);
- полная замена внутренней проводки на новую, в огнеупорной гофротрубе;
- потолок оснащен шумоизоляцией;
- подготовлена ниша из гипсокартона для шкафа;
- установлены внутренние широкоформатные входные металлопластиковые двери;
- до ремонта была установлена охранная сигнализация квартиры. Все документы и оборудование сохранили, достаточно пригласить специалиста, чтобы установил.

3 просторные светлые теплые комнаты и большая кухня. Летом квартира прохладная, зимой - удерживающая тепло.

ТРАНСПОРТНАЯ развязка в пешей доступности:
- метро - 15 мин
- остановка маршрутки - 0,5 мин конечная (маршрут №11, 43, 67) Удобный маршрут идет через весь город: ТРЦ "Класс" - метро Холодная гора - Южный вокзал - Центральный рынок - ЦУМ - Цирк - Метро Гагарина - Конный рынок - Универмаг Харьков - Французский бульвар - Барабашово - мед.комплекс 602 мр-н Салтовка)
- трамвайная остановка - 11 мин (маршрут №3)
- троллейбусная остановка - 8 мин (маршрут №27)
- ж/д станция "Залютино" - 15 мин (электричка Харьков-Пасс - Новожаново - Золочев)

ИНФРАСТРУКТУРА в пешей доступности:
- супермаркет Десятка и фирмовые молочно-мясные магазины