2-кімн квартира з ремонтом і видом на Карпати ЖК Садовий вул.Загорська

Життя поруч із розвиненою інфраструктурою міста — у власній квартирі з видом на Карпати

До продажу пропонується двокімнатна квартира, яка розташована на 3 поверсі триповерхового житлового комплексу «Садовий» в одному з найбільш популярних та затишних районів Ужгорода — мікрорайоні Садовий, за адресою:

м. Ужгород, вул. Загорська, 184

Квартира має вдале сучасне планування :

× Загальна площа — 58,46 м²

× Житлова площа — 27,30 м²

# Планування квартири:

- передпокій-коридор — 7,50 м²

- ванна кімната — 4,95 м²

- кухня-студія вітальня — 17,76 м²

- житлова кімната – 10,10 м²

- житлова кімната – 14,80 м²

- балкон відкритий – 1,40 м²

- балкон відкрий – 1,40 м²

# Локація та переваги:

Житловий комплекс розташований у приватному житловому секторі міста, що забезпечує тишу та комфорт проживання, водночас зберігаючи швидкий доступ до центральної частини Ужгорода та всієї міської інфраструктури:

- Боздоський парк

- Набережна річки Уж

- Гіпермаркет «Епіцентр»

- ТЦ «Алма»

- ТЦ «Дастор»

- ТЦ «Сільпо»

- ТЦ «Велмарт»

- Фітнес-центр "Viper Gym"
магазини, заклади харчування та сервіси побутових послуг

# Характеристики житлового комплексу:

ЖК «Садовий» класу Комфорт, що складається з двох чотириповерхових секцій будинка та одного триповерхового сучасного планування.
Будинки введені в експлуатацію у 2024- 2025 роках.

# Територія та благоустрій:

- Закрита територія внутрішнього двору двох секцій чотириповерхових будинків

- Достатня кількість паркомісць для мешканців та гостей

- Озеленення та освітлення внутрішнього двору

- Дитячі і спортивні майданчики

- Зони відпочинку з лавочками

- Воркаут-зона

# Конструктив та технічні характеристики:

- Монолітно-каркасна технологія будівництва

- Зовнішні стіни з керамічної пустотілої червоної цегли товщиною 40 см

- Утеплення фасаду полістиролом 10 см

- Висота стелі — 2,90 м

‐ Стеля виконана з гіпсокартонних підвісних конструкцій.

- Підлога в житлових кімнатах вистелена якісним ламінатом

У квартирі проведено якісний ремонт у сучасному дизайнерському виконанні, повністю обмебльована та укомплектована якісною побутовою технікою європейських брендів :

— Двокамерний холодильник Samsung з функцією охоложення повітрям "No Frost"

— Індукційна варильна поверхня "Gorenje"

— Духова шафа з грилем та конвекцією "Gorenje"

— Вбудована мікрохвильова піч "Gorenje"

— LED TV Kivi — 2 шт.

— Пральна машина SAMSUNG (8 кг, 1200 об/хв)

– Кофемашина Delonghi

– Інверторний кондиціонер Samsung

# Комунікації:

- Центральне водопостачання та каналізація

- Система підвищеного тиску води

- Заведений інтернет по оптоволокну

- Індивідуальне електричне підлогове водяне опалення — електрокотел "SAT Systems Chip Pro" з автоматичним регулюванням потужності (6 рівнів, PID-алгоритм, ККД близько 99 %) в житлових кімнатах встановлені металеві батареї

- Потужність електропостачання — 12 кВт

- Двотарифний лічильник електроенергії – день/ніч

# Технологічні рішення:

- Енергозберігаючі технології будівництва

- Панор