2-кімнатна квартира з вільним плануванням поруч із парком "Боздош"

Вдалий варіант для сімей, які хочуть заощадити та швидко розпочати ремонт

Продається 2-кімнатна квартира в сучасній новобудові

Адреса: м. Ужгород, вул. Василя Гаджеги (Радіщева), 7Г
Поверх: 3-й із 9
Площа: 66,56 м², вільне планування

Житловий комплекс розташований у престижному районі Ужгорода — поруч із Боздошським парком та набережною річки Уж.

Локація поєднує тишу, зелень і комфорт із близькістю до центру міста.

Загальна площа вільного планування:

- Вільний простір для реалізації індивідуальних дизайнерських рішень — 57,25 м²

- Санвузол — 5,14 м²

- Балкон-лоджія з виходом із житлової кімнати, панорамний вид на парк — 2,31 м²

- Балкон-лоджія з виходом із кухні-студії, панорамний вид на місто — 1,34 м²
(схема планування додається)

# Варіант планування, який можна реалізувати:

Коридор — 7,4 м²
Спальня — 14,5 м²
Спальня — 14,6 м²
Кухня-студія — 16,1 м²
Санвузол (душова + туалет) — 5,14 м²
Балкон — 2,3 м²
Балкон — 1,34 м²
Загальна площа квартири з перестінками — 62 м²

# Особливості квартири:
Квартира двостороння, з панорамними вікнами та виходами на балкони. Відкриваються чудові краєвиди на парк, набережну та сучасні житлові комплекси.

# Конструктивні та технічні характеристики:

- Будинок із червоної керамічної цегли (товщина стін — 40 см)

- Утеплення — мінеральна вата 10 см

- Висота стель — 2,9 м

- Чорнова стяжка підлог — основа для дизайнерського ремонту

- Опалення — індивідуальне електричне, 16 кВт на квартиру

- Лічильники води та електроенергії (двотарифний «день-ніч»)

- Вікна VEKA, 7-камерний профіль, потрійний склопакет

- Протиударні вхідні двері з МДФ-оздобленням

- Домофон

- Будинок зданий в експлуатацію у 2025 році.

# Безпека та зручності:

- Сучасний безшумний ліфт
Охайний під’їзд

- Прибудинкова територія: бруківка, паркомісця, дитячий майданчик

- Зарядні станції для електромобілів

# Інфраструктура:

Школи та дитячі садки (НВК «Веселка»)
Медичні центри, аптеки
Кав’ярні, магазини
Супермаркети «Алма» та «Епіцентр»
Зупинка громадського транспорту
До центру — 5 хв на авто або 15 хв пішки вздовж набережної

Для кого підійде:
Для молодої сім’ї, яка цінує комфорт, простір і якісне житло

Як вигідна інвестиція під оренду завдяки топовій локації та сучасному плануванню
Вартість: 72 500 $ (можливий торг)

Є можливість придбати гараж у підземному паркінгу — 16 000 $

# Тип угоди:

Договір відступлення (переуступки) майнових прав на об’єкт нерухомого майна з подальшою державною реєстрацією права власності (перша реєстрація).

# Умови:

Усі юридичні дії здійснюються у нотаріуса
Оформлення договору відступлення та першої державної реєстрації без сплати податків для покупця

Загальна вартість процедури — 35 000 грн, яку покупець і продавець сплачують порівну

Продаж здійснюється за участю спеціаліста з нерухомості. Покупець додатково сплачує комісійну винагороду 2% від суми угоди.

Контакт:

Богдан Лазур — фахівець з нерухомості

Телефон: 05********11 (Viber / WhatsApp / Telegram)