3-кімнатна квартира 58 м² з ремонтом / 2 поверх / Дастор/ єВідновлення

Продаж 3-кімнатної квартири 58,2 м² з ремонтом | 2 поверх | район Дастор

Пропонується до продажу 3-кімнатна квартира площею 58,2 м² з узаконеним переплануванням.
Одна кімната прохідна, кухня та дві кімнати — роздільні.

Квартира розташована на 2 поверсі 5-поверхового цегляного будинку (обкомівський фонд, кінець 80-х років).
Товщина стін — 45 см.

Виконано якісний авторський ремонт.

# Локація

Район Дастор (вул. Національної гвардії).

У пішій доступності (до 5 хвилин):

• дитячі садочки №28 та №30

• школа №3

• фізико-математичний ліцей

• Нова Пошта, Rozetka
АТБ, мінімаркети, аптеки
автомийка

• ТЦ «Дастор»

Поруч — сімейний лікар, стоматолог, офтальмолог.
Унікальна локація: липова алея та історичний центр міста в пішій доступності.
До центру — до 5 хвилин автомобілем.

Квартира підходить під державні програми єОселя та єВідновлення.

Транспортне сполучення :

Через зупинку біля ТЦ «Дастор» курсують маршрути №8, №18, №24, №38, №58 — зручне сполучення з центром, УжНУ, вокзалами та різними мікрорайонами міста.

# Будинок

• Цегляний, теплий взимку та прохолодний влітку

• Відмінна шумоізоляція

• Акуратний під’їзд, нові металопластикові вхідні двері

• Сухий підвал (кладова близько 4 м²)

• Закритий двір орієнтовно 700 м²

• 2 паркомісця під вікнами

# Ремонт та технічні характеристики :

• Авторський ремонт

• Висота стелі — 2,60 м

• Гіпсокартонні стелі з точковим освітленням та різними сценаріями світла

• Повна заміна комунікацій

• Автономне газове опалення (котел, алюмінієві радіатори)

# Підлога :

• Коридор, кухня, санвузол — керамічна плитка

• Водяний підігрів підлоги (окремий контур)

• Одна кімната — паркет Merbau

• Дві кімнати — відреставрований дубовий паркет

# Побутова техніка :

• Газова варильна поверхня Electrolux

• Духова шафа електрична (конвекція, гриль)

• Витяжка SMEG

• Двокамерний холодильник West Frost

• Посудомийна машина Ariston Hotpoint

• Пральна машина Samsung (6 кг)

• Телевізор 47" LCD

• Інверторний кондиціонер Haier (працює на обігрів)

Уся техніка справна.

# Особливості планування :

З кухні-вітальні та спальні є вихід на просторий відкритий балкон.
Панорамний вигляд на мікрорайон та Карпати створює приємну атмосферу для відпочинку або ранкової кави.

# Додаткові переваги :

• Частково залишається меблі

• Повністю готова до проживання або здачі в оренду

• Світло не вимикалося (лінія підключена до адмінбудівель)

• Власне підвальне приміщення

# Інвестиційна привабливість :

• Затребуваний район

• Цегляний фонд

• Оптимальна площа

• Стабільний орендний попит

• Висока ліквідність на вторинному ринку

# Вартість :

84 000 $ США
1 440 $ за м²

# Юридичне оформлення :

• Квартира у власності понад 3 роки

• Продаж за договором купівлі-продажу з державною реєстрацією права власності

# Умови продажу :

• Продаж за участю фахівця з нерухомості

• Комісія покупця — 2 %

• Повний професійний супровід угоди

Огляд — за попереднім записом.
З радістю відповім на запитання та оперативно організую показ.

Богдан