ПРОДАЖ 2-кімнатної квартири в новобудові з ТОПОВОЮ ЛОКАЦІЄЮ

Продається 2-кімнатна квартира в новобудові

# Адреса: м. Ужгород, вул. Василя Гаджеги (Радіщева), 7Г
# Поверх: 6-й із 9
# Площа: 61,6 м²
Житловий комплекс розташований у престижному районі міста, поруч із Боздошським парком та набережною річки Уж. Це поєднання спокою, комфорту та близькості до центру.

# Планування квартири:

• Коридор – 7,4 м²
• Спальня – 14,5 м²
• Спальня – 14,6 м²
• Кухня-студія – 15,7 м²
• Санвузол (душова + туалет) – 5,1 м²
• Балкон – 2,3 м²
• Балкон – 2,0 м²

# Особливість: квартира двостороння, з панорамними вікнами та виходами на балкони з чудовим видом на парк, набережну та сучасні житлові комплекси.

# Конструктивні та технічні характеристики:

• Будинок з червоної керамічної цегли (стіни – 40 см)
• Утеплення: мінеральна вата 10 см
• Висота стель – 2,9 м
• Чорнова стяжка підлог (ідеально під ваш дизайнерський ремонт)
• Опалення: індивідуальне електричне (16 кВт на квартиру)
• Лічильники: вода та електроенергія (двотарифний «день-ніч»)
• Вікна: енергозберігаючі VEKA, 7-камерний профіль, потрійний склопакет
• Вхідні двері: протиударні з МДФ-оздобленням
• Домофон

Будинок зданий в експлуатацію у 2025 році.

# Безпека та зручності:

• Сучасний безшумний ліфт
• Охайний під’їзд
• Прибудинкова територія з бруківкою, паркомісцями, дитячим майданчиком та зарядками для електрокарів

# Інфраструктура:

• Школи та дитсадки (НВК «Веселка»)
• Медичні центри, аптеки
• Кав’ярні, магазини, супермаркети «Алма» та «Епіцентр»
• Транспортна зупинка
• До центру – 5 хвилин на авто або 15 хв пішки вздовж набережної

# Для кого підійде:

• Для молодої сім’ї, яка цінує комфорт і якісне житло
• Як інвестиція під оренду (топова локація + сучасне планування)

# Вартість: 77 000 $ (можливий торг)

Тип угоди:
Договір відступлення (переуступки) майнових прав на об’єкт нерухомого майна з подальшою державною реєстрацією права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (перша реєстрація).

Умови:
– Усі юридичні дії здійснюються у нотаріуса.
– Оформлення договору відступлення майнових прав та основного договору для проведення першої державної реєстрації права власності здійснюється без сплати податків для покупця.
– Загальна вартість проведення зазначеної процедури становить 35 000 грн, які сторони (покупець та продавець — власник майнових прав) сплачують у рівних частках.

Є можливість придбати гараж.

Продаж здійснюється за участю спеціаліста з нерухомості. Покупець додатково сплачує комісійну винагороду у розмірі 2% від суми угоди.

Телефон: 05*********11
Viber / WhatsApp / Telegram

Богдан Лазур – фахівець з нерухомості